璀璨台中：房市新潮流引領「後平均地權時代」　

台中房地產市場在2023年第四季迎來了一波百億級的大型房地產項目競爭。其中包括「達麗＆白天鵝新高鐵案」、「富宇市政6398」、「遠雄琉蘊」、「興富發惠順段」和「勝美琚」等五個大型案例，共計銷售額達到約678億元。這些重量級的房地產案例具有出色的建設規劃，吸引了台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章的注意。他指出，這些項目的競拍可視作對應「後平均地權時代」的買家需求，這也反映了買家在這個時期謹慎且理性的購屋態度。

白洪章進一步解釋道，今年房地產市場經歷了第二季和第三季的波動後，第四季已經開始走上穩定軌道。那些擁有精華地段開發項目的開發商們，已經在第四季初就展開了長期佈局，抢先在房地產市場的反攻潮中抢先佔位。現在正是買家能夠進行比較、物美價廉的最佳時機。他進一步指出，房地產市場的平靜使得開發商不得不採取更積極的銷售策略，不僅提供最優質的地段和設施，而且在定價策略上更加謹慎，以避免與市場背離。面對市場需求的變化和不斷攀升的成本壓力，開發商們不斷地壓縮利潤空間。在這種情況下，進入市場的買家將有更多機會獲得高性價比的購屋選擇。

白洪章進一步指出，台中第四季的百億級大型項目主要集中在烏日、南屯和西屯三個區域。其中，在烏日高鐵特區，「達麗＆白天鵝新高鐵案」的單一案例銷售額高達180億元，基地位於台中高鐵特區的入口處，未來竣工後將成為台中市最具視覺冠軍之一。該專案指出，隨著高鐵通勤時代的全面來臨，從台中北部到南部，均可在一小時內到達，無論是時間成本還是房價成本都優於雙北或新竹。此外，台中高鐵特區憑藉著涵蓋全台的交通便利性，將成為全台最大的「高鐵娛樂購物城」，並將創造1萬8,000個就業機會，是中科二期新增就業人口數量的四倍。在南屯區的「富宇市政6398」和「勝美琚」以及西屯區的「遠雄琉蘊」和「興富發惠順段」等項目也都展現了強大的潛力和吸引力。

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