台中高鐵特區預售屋持續發燒解析

台中高鐵特區房地產市場將迎來新一輪的競爭，預計在今年第四季推出的「達麗X白天鵝新案」和「大華縱橫」、「登陽未來之丘」將共同塑造出台中高鐵特區房市的新局面。

當地開發商表示，市場調查數據顯示，在高鐵特區，二手成屋供應短缺，預售市場佔據主導地位，其中「大華縱橫」項目表現優異，連續6個月在烏日區銷售量榮登冠軍。此外，二手成屋市場出現了供不應求的情況。當地的開發商指出，台中高鐵特區的主要項目包括預售案「大華縱橫」、「達麗X白天鵝新高鐵」、「登陽未來之丘」，以及成屋案「夢幻誠」、「登陽之驛」、「高鐵之星」，以及預售商辦「登陽ICC」等七個項目。其中「大華縱橫」的銷售熱度持續攀升，根據內政部的數據顯示，截至9月底已有474筆登記資料，自去年11月至今年9月的9個月間，有6個月獲得烏日區預售住宅大樓銷售冠軍。

台中高鐵特區的房地產市場沒有出現大量拋售或降價賣壓，甚至二手成屋的供應量稀少且價格較高，這使得購屋客群紛紛轉向預售房屋，因其價格條件合理且付款方式靈活。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章進一步分析指出，二手市場出現供應短缺的現象，部分原因可能是屋主尚未滿意所期望的售價，特別以台中高鐵特區為例，預計在三年後將啟用全台最大的購物商場，因此對於未來房價仍然持有相當的期待，這也促使已經購屋的屋主們不願輕易出售房產，同時也造成了那些尚未購屋的人想要趕緊入市的現象。